به گزارش اکو اقتصاد، بر اساس دستورالعمل جدید ابلاغ‌شده برای سال ۱۴۰۵، هزینه ساخت‌وساز در بخش مسکن افزایش قابل توجهی یافته است؛ موضوعی که کارشناسان آن را ناشی از رشد قیمت مصالح ساختمانی، دستمزد نیروی کار و افزایش هزینه‌های اجرایی در صنعت ساختمان می‌دانند.

طبق این ابلاغیه، هزینه ساخت ساختمان‌های یک و دو طبقه در سال جدید به‌طور متوسط حدود ۱۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان برای هر مترمربع تعیین شده است. همچنین تعرفه خدمات مهندسی شامل طراحی، نظارت و سایر خدمات فنی برای این دسته از ساختمان‌ها حدود ۵۵۸ هزار تومان برای هر مترمربع اعلام شده است.

در گروه ساختمان‌های دو تا پنج طبقه، هزینه ساخت هر مترمربع به حدود ۱۶ میلیون و ۵۷۰ هزار تومان می‌رسد و تعرفه خدمات مهندسی نیز در این گروه حدود ۷۱۱ هزار تومان برای هر مترمربع تعیین شده است.

برای ساختمان‌های ۶ تا ۷ طبقه نیز هزینه ساخت هر مترمربع نزدیک به ۱۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان برآورد شده و تعرفه خدمات مهندسی این ساختمان‌ها حدود ۸۰۲ هزار تومان در هر مترمربع اعلام شده است.

در ساختمان‌های ۸ تا ۱۰ طبقه، هزینه ساخت به حدود ۱۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برای هر مترمربع افزایش یافته و تعرفه خدمات مهندسی نیز در این دسته تا حدود ۹۱۴ هزار تومان در هر مترمربع تعیین شده است.

بر اساس این دستورالعمل، ساختمان‌های ۱۱ و ۱۲ طبقه با هزینه‌ای حدود ۲۱ میلیون و ۲۸۰ هزار تومان برای هر مترمربع ساخته می‌شوند و تعرفه خدمات مهندسی برای این ساختمان‌ها نیز حدود یک میلیون و ۱۱۷ هزار تومان در هر مترمربع در نظر گرفته شده است.

در ساختمان‌های ۱۳ تا ۱۵ طبقه نیز هزینه ساخت هر مترمربع به حدود ۲۵ میلیون و ۸۴۰ هزار تومان می‌رسد و تعرفه خدمات مهندسی آن‌ها حدود یک میلیون و ۳۲۰ هزار تومان برای هر مترمربع اعلام شده است.

همچنین برای ساختمان‌های ۱۶ طبقه و بیشتر، هزینه ساخت هر مترمربع حدود ۲۶ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان برآورد شده و تعرفه خدمات مهندسی این ساختمان‌های بلندمرتبه نیز در حدود یک میلیون و ۳۲۰ هزار تومان برای هر مترمربع تعیین شده است.

 اعلام رسمی هزینه‌های ساخت از سوی سازمان نظام مهندسی می‌تواند مبنایی برای برآورد قیمت پروژه‌های ساختمانی، قراردادهای ساخت و همچنین محاسبه تعرفه خدمات مهندسی در سراسر کشور باشد. با این حال بسیاری از فعالان بازار مسکن تاکید می‌کنند که هزینه واقعی ساخت در برخی کلان‌شهرها به‌دلیل قیمت بالاتر مصالح، زمین و دستمزدها ممکن است از ارقام اعلام‌شده نیز فراتر رود.

افزایش هزینه ساخت‌وساز در شرایطی رخ داده که بازار مسکن در سال‌های اخیر با رشد قابل توجه قیمت‌ها مواجه بوده است. برخی تحلیلگران معتقدند تداوم افزایش هزینه‌های ساخت می‌تواند در بلندمدت بر قیمت نهایی واحدهای مسکونی و همچنین روند عرضه مسکن در بازار تاثیرگذار باشد.