به گزارش اکو اقتصاد، اعظم قویدل با اشاره به آغاز فعالیت سامانه موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از ابتدای خردادماه، توضیح داد: مهلت دو ساله ثبت ادعا مربوط به افرادی است که نسبت به املاک دارای سند مالکیت صادرشده از اول فروردین ۱۳۹۶ به بعد، با استناد به اسناد عادی، ادعای مالکیت عین، منافع بیش از دو سال یا حقوق ارتفاقی دارند.

وی تأکید کرد: در صورتی که ملک دارای سند حدنگار یا تک‌برگ به نام شخص باشد، مالکیت در دفتر الکترونیک املاک سازمان ثبت تثبیت شده و هیچ نیازی به ثبت مجدد ادعا در سامانه وجود ندارد. به گفته او، تبلیغات و برداشت‌هایی که خلاف این موضوع را القا می‌کند، نادرست است.

سخنگوی سازمان ثبت افزود: دارندگان اسناد رسمی نباید نگرانی داشته باشند، زیرا صرف ثبت ادعا از سوی افراد دیگر در سامانه، منجر به انتقال یا ابطال سند مالکیت نخواهد شد و این موضوع صرفاً از مسیر قانونی و مراجع قضایی قابل رسیدگی است.

قویدل همچنین درباره وضعیت حقوق منافع و ارتفاقی گفت: در مواردی که حقوق بیش از دو سال یا حقوق ارتفاقی در سند رسمی ثبت شده باشد، نیازی به ثبت ادعا در سامانه وجود ندارد.

وی در پایان با اشاره به ضمانت اجرای قانونی ثبت ادعاهای خلاف واقع اظهار کرد: بر اساس تبصره ۵ ماده ۱۰ قانون، هر فردی که با علم به عدم استحقاق اقدام به ثبت ادعای نادرست کند، به جزای نقدی معادل ۲۰ درصد قیمت روز ملک محکوم خواهد شد.