به گزارش اکو اقتصاد، در حالی که حدود ۱۷۰ هزار متقاضی واجد شرایط در استان تهران چشم‌انتظار دریافت واحدهای نهضت ملی مسکن هستند، مسئولان از آماده‌سازی و تحویل ۲۵۰۰ واحد جدید طی هفته‌های آینده خبر داده‌اند. آماری که اگرچه از ادامه روند ساخت‌وساز حکایت دارد، اما در مقایسه با حجم تقاضا و اهداف تعیین‌شده برای این طرح، نشان می‌دهد پروژه نهضت ملی مسکن همچنان با چالش‌های جدی در حوزه تأمین مالی، زیرساخت و سرعت اجرا مواجه است.

بر اساس اعلام اداره کل راه و شهرسازی استان تهران، حدود ۲۵۰۰ واحد مسکن حمایتی در شهرهای مختلف استان آماده افتتاح و واگذاری به متقاضیان شده است. این واحدها شامل ۵۰۴ واحد در شهریار، ۴۰۸ واحد در رباط‌کریم، ۱۵۰۰ واحد در شهر جدید پرند و ۱۲۰ واحد احداثی بنیاد مسکن در شهرهای اطراف تهران است.

اجرای طرح نهضت ملی مسکن از سال ۱۴۰۰ با هدف ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی آغاز شد. در استان تهران نیز ساخت نزدیک به ۵۰۰ هزار واحد در قالب برنامه‌های اداره کل راه و شهرسازی، بنیاد مسکن و شهرهای جدید پرند، پردیس، هشتگرد و ایوانکی در دستور کار قرار گرفت. با این حال روند پیشرفت پروژه‌ها در چهار سال گذشته با سرعت مورد انتظار فاصله داشته است.

بیش از یک میلیون نفر برای دریافت مسکن ملی در استان تهران ثبت‌نام کردند، اما پس از بررسی شرایط تعیین‌شده از جمله تأهل، سابقه سکونت و سایر ضوابط، تنها حدود ۱۷۰ هزار نفر واجد شرایط شناخته شدند. اکنون با وجود گذشت چند سال از آغاز طرح، تعداد واحدهای آماده تحویل همچنان فاصله قابل توجهی با حجم متقاضیان دارد.

چالش‌های قدیمی؛ از تأمین مالی تا زیرساخت

 مهم‌ترین مانع پیش‌روی پروژه‌های نهضت ملی، محدودیت منابع مالی و کندی پرداخت تسهیلات بانکی بوده است. از سوی دیگر، افزایش هزینه‌های ساخت، رشد قیمت مصالح ساختمانی و کاهش توان متقاضیان در تأمین آورده شخصی، روند اجرای پروژه‌ها را با دشواری مواجه کرده است.

در کنار مشکلات مالی، آماده‌سازی زیرساخت‌های شهری نیز یکی از گلوگاه‌های اصلی پروژه‌ها به شمار می‌رود. آب، برق، گاز، شبکه فاضلاب و آسفالت معابر از جمله خدماتی هستند که در برخی پروژه‌ها هنوز به‌طور کامل تأمین نشده‌اند. برای نمونه، بخشی از واحدهای آماده افتتاح در پرند همچنان در انتظار تکمیل انشعابات آب و برق هستند؛ هرچند مسئولان تأکید دارند هیچ واحدی بدون تأمین خدمات زیربنایی به متقاضیان تحویل داده نخواهد شد.

این شرایط در حالی است که بازار مسکن کشور همچنان با کمبود عرضه روبه‌روست و فاصله میان عرضه و تقاضا در سال‌های اخیر افزایش یافته است. بسیاری از کارشناسان بر این باورند که تسریع در تکمیل پروژه‌های نهضت ملی می‌تواند بخشی از فشار تقاضا را کاهش دهد، اما تحقق این هدف نیازمند تأمین منابع مالی پایدار و رفع موانع اجرایی است.

بر اساس آخرین آمارهای وزارت راه و شهرسازی، در مجموع حدود ۸۵۰ هزار واحد مسکن حمایتی در قالب نهضت ملی مسکن در کشور تعریف شده است. همچنین اعلام شده بیش از ۶۶ هزار واحد در بخش‌های مختلف از جمله مسکن حمایتی شهری و روستایی، بافت فرسوده، نیروهای مسلح و خودمالکی آماده افتتاح و واگذاری است.

با این حال، فاصله میان اهداف اولیه طرح و میزان واحدهای تحویل‌شده همچنان قابل توجه است؛ موضوعی که باعث شده بسیاری از متقاضیان، به‌ویژه در استان تهران، همچنان در انتظار تحقق وعده خانه‌دار شدن باقی بمانند.