خبر فوری:
چرا فروش مسکن به جهش دلار گره خورد؟
در حالی که بازارهای مالی ایران در روزهای اخیر با رشد نوسانی مواجه شده‌اند، یکی از عوامل تازه‌ای که فعالان اقتصادی برای جهش قیمت ارز عنوان می‌کنند، افزایش فروش مسکن به قصد مهاجرت است. برخی نمایندگان مجلس نیز این موضوع را تأیید کرده‌اند و آن را یکی از محرک‌های تقاضای ارز در بازار دانسته‌اند؛ موضوعی که در کنار بدبینی نسبت به مذاکرات ایران و اروپا، فضای هیجانی بازار را تشدید کرده است.

به گزارش اکو اقتصاد، روز گذشته دلار آزاد در تهران پس از نوسان ابتدایی در نهایت در ۹۵ هزار و ۸۰۰ تومان بسته شد. دلار هرات هم با گپ مثبت کار خود را آغاز کرد و در پایان معاملات به محدوده ۹۵ هزار و ۷۰۰ تومان رسید. در همین حال تتر به کانال ۹۶ هزار تومان صعود کرد و شکاف خود با دلار تهران را افزایش داد.

در بازار سکه نیز روند مشابهی دیده شد. معاملات روز دوشنبه با قیمت ۸۶ میلیون و ۲۰۵ هزار تومان آغاز شد اما در ادامه با ورود به کانال ۸۷ میلیون تومان پایان یافت. بر اساس محاسبات، حباب سکه در حال حاضر حدود ۱۵ درصد برآورد می‌شود؛ یعنی بهای بازاری آن بیش از ۱۱ میلیون تومان بالاتر از ارزش ذاتی است.

طلای آبشده نیز با افزایش همراه شد و از محدوده ۳۳ میلیون و ۶۵۵ هزار تومان به کانال ۳۴ میلیون تومان وارد شد.

نقش مهاجرت در افزایش تقاضای ارز

یکی از نمایندگان کمیسیون برنامه و بودجه مجلس در اظهاراتی اعلام کرده که بسیاری از خانوارها با توجه به شرایط اقتصادی و اجتماعی، خانه‌های خود را برای فروش گذاشته‌اند تا سرمایه لازم برای مهاجرت را فراهم کنند. این روند به‌طور مستقیم منجر به افزایش تقاضا برای ارز در بازار آزاد شده است.

فعالان بازار می‌گویند: در کنار ورود حقوق‌های پرداختی کارمندان در ابتدای ماه و جابه‌جایی نقدینگی، موج مهاجرت به‌عنوان یک عامل تازه فشار مضاعفی بر بازار ارز وارد کرده است. به باور آن‌ها، بخشی از رشد قیمت دلار و سایر ارزها نه از سمت سفته‌بازی کوتاه‌مدت، بلکه ناشی از تقاضای واقعی برای خروج سرمایه است.

صندوق‌های طلا رکورد زدند

بازار سرمایه هم بازتابی از این وضعیت را نشان داد. صندوق‌های طلای بورسی در روز دوشنبه شاهد ورود بیش از دو همت پول جدید بودند؛ رقمی که به‌عنوان رکورد سال ۱۴۰۴ ثبت شد. در مقابل، صندوق‌های درآمد ثابت با خروج ۷۰۰ میلیارد تومان سرمایه مواجه شدند؛ سنگین‌ترین خروج پول از این صندوق‌ها پس از جنگ ۱۲ روزه اخیر.

به گفته تحلیلگران، این جابه‌جایی منابع نشان می‌دهد سرمایه‌گذاران تمایل دارند از دارایی‌های کم‌ریسک ریالی فاصله بگیرند و به سمت دارایی‌های مبتنی بر طلا حرکت کنند.

چشم‌انداز بازار در آستانه مذاکرات

بازارها اکنون چشم‌انتظار نتیجه مذاکرات ایران و اروپا هستند. با وجود گمانه‌زنی‌ها درباره احتمال توافق پشت پرده، فضای غالب در بازار بدبینانه است و همین نگاه در قیمت‌ها منعکس شده است. مرز حمایتی مهم دلار هرات ۹۴ هزار و ۳۰۰ تومان و مقاومت جدی آن ۹۶ هزار و ۵۰۰ تومان عنوان می‌شود.

در صورت نبود خروجی مثبت از مذاکرات، احتمالاً بازار ارز و طلا به مسیر صعودی خود ادامه خواهد داد. اما اگر توافقی ولو محدود حاصل شود، می‌تواند به‌عنوان یک سرعت‌گیر موقت عمل کرده و جلوی جهش بیشتر نرخ‌ها را بگیرد.

ترکیب عواملی مانند بدبینی به مذاکرات، ورود نقدینگی به بازار طلا و ارز، و مهم‌تر از همه اثر فروش خانه به قصد مهاجرت موجب شده است بازارها در فضای پرهیجان قرار گیرند. در چنین شرایطی، معامله‌گران نسبت به آینده محتاط اما همچنان متمایل به خرید دارایی‌های امن هستند. برای بازگشت ثبات، کارشناسان بر این باورند که تنها اخبار مثبت از عرصه سیاست خارجی یا اصلاح سیاست‌های اقتصادی داخلی می‌تواند ترمز روند افزایشی بازار را بکشد.

0 نظر:

نظر بدهید