به گزارش اکو اقتصاد، براساس داده‌های منتشر شده از بازار مسکن، قیمت یک خانه ویلایی ۲۰۰۰ متری در منطقه تجریش تهران با امکاناتی چون استخر، سالن اجتماعات، فضای سبز و پارکینگ اختصاصی، حدود ۶۴۳۰ میلیارد تومان برآورد شده است. این رقم معادل ۵۸ میلیون دلار است؛ عددی که از بسیاری از عمارت‌های تاریخی و لاکچری لندن بالاتر است.
در مقایسه، یکی از عمارت‌های لوکس منطقه «ناتس‌فیلد لندن» با مساحت ۱۲۰۰ متر و شامل استخر، سالن ورزش، سونا و پارکینگ اختصاصی چهار خودرو، قیمتی حدود ۴۶۱۷ میلیارد تومان (معادل ۴۱ میلیون دلار) دارد. حتی خانه‌ای مدرن و هوشمند در منطقه «میدان سنت‌جورج لندن» با امکاناتی مشابه، ۱۴۲۰ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است؛ یعنی تقریباً یک‌چهارم ویلای تجریش.
چنین اختلاف قیمتی، بازتابی از عدم تعادل عرضه و تقاضا، سوداگری شدید و نبود مالیات بر خانه‌های خالی و لوکس در ایران است. به گفته تحلیلگران بازار مسکن، در حالی که در کشورهای توسعه‌یافته مکانیزم‌های مالیاتی از تورم ملکی جلوگیری می‌کند، در تهران افزایش قیمت‌ها صرفاً بر پایه تقاضای سرمایه‌ای و نه مصرفی صورت می‌گیرد.
از سوی دیگر، نبود شفافیت در معاملات املاک، نبود شاخص رسمی قیمت هر مترمربع در مناطق مرفه، و رقابت ناسالم میان سازندگان برای ساخت پروژه‌های لوکس، باعث شده مناطق شمالی پایتخت به‌ویژه الهیه، زعفرانیه و نیاوران از نظر قیمت در سطح جهانی قرار گیرند.
افزایش بی‌رویه قیمت‌ها در این بخش، نه‌تنها نشانه رشد اقتصادی نیست بلکه به گفته کارشناسان، یکی از عوامل مهم فشار تورمی و نابرابری اقتصادی در کشور محسوب می‌شود. در حالی که بخش عمده مردم توان خرید خانه‌های کوچک‌تر از ۷۰ متر را ندارند، در شمال تهران قیمت یک متر مربع خانه گاه از مرز ۳ میلیارد تومان نیز عبور کرده است — رقمی بی‌سابقه حتی در مقیاس جهانی.