به گزارش اکو اقتصاد، خشایار باقرپور، رئیس اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران در گفت‌وگو با خبرنگار ما با اشاره به وضعیت کنونی بازار مسکن گفت: بازار مسکن نزدیک به دو سال است که در رکود فزاینده‌ای به سر می‌برد و متأسفانه هرچه جلوتر رفتیم، این رکود عمیق‌تر شده است. مهم‌ترین علت این رکود، از بین رفتن استطاعت مصرف‌کننده است. در واقع، بخش مصرفی بازار به شدت کوچک شده و حجم معاملات نسبت به شرایط نرمال تا ۷۰ تا ۸۰ درصد کاهش یافته است.
وی ادامه افزود: عامل دوم این رکود، خروج سرمایه‌گذاران از بازار مسکن پس از بحران‌های اخیر، از جمله جنگ ۱۲ روزه بود. بسیاری از سرمایه‌گذاران با شتاب به سمت بازارهای موازی مانند ارز، طلا و کالاهای نقدپذیر حرکت کردند که نتیجه آن، کاهش محسوس در بخش تولید و ساخت‌وساز بود. بررسی آمار پروانه‌های ساختمانی صادره در شهرداری‌ها هم نشان می‌دهد تمایل به ساخت‌وساز در حال افت جدی است؛ طبیعی است که تولیدکننده وقتی نقدشوندگی محصولش پایین باشد، انگیزه‌ای برای ادامه فعالیت ندارد.
رئیس اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران با نگاهی به آینده بازار مسکن گفت: در ماه‌های آینده احتمالاً شاهد یک رونق بسیار ضعیف و مقطعی خواهیم بود؛ اما این رونق صرفاً ناشی از ورود بخشی از افرادی است که از بازارهای ارز و طلا جا مانده‌اند و اکنون می‌خواهند از فرصت‌های احساسی و تخفیف‌های نسبی بازار مسکن استفاده کنند. این وضعیت ممکن است تنها سه تا چهار ماه دوام داشته باشد و نباید به عنوان تحرک جدی بازار تلقی شود. لازم است از هم‌اکنون مراقبت شود تا این هیجان کوتاه‌مدت موجب ایجاد تورم مجدد در بخش مسکن نشود.
باقرپور با تأکید بر نبود چشم‌انداز مثبت برای افزایش قدرت خرید مردم تصریح کرد: در هر بازاری دو عامل تعیین‌کننده وجود دارد؛ سطح درآمد و قیمت، در حال حاضر، نه دلیلی برای افزایش درآمدها و نه نشانه‌ای از کاهش قیمت‌ها وجود دارد. تورم نهاده‌های ساختمانی به حدود ۵۰ درصد رسیده و تورم عمومی نیز در مهرماه به همین حدود نزدیک شده است. از سوی دیگر، رشد درآمدها و حقوق در بخش دولتی و خصوصی کمتر از نصف نرخ تورم بوده و همین موضوع باعث می‌شود استطاعت خرید مسکن همچنان پایین بماند و بازار تحرک چندانی پیدا نکند.
خبرنگار: زهرا مالمیر