به گزارش اکو اقتصاد،
طرح نهضت ملی مسکن که با هدف ساخت چهار میلیون واحد طی چهار سال آغاز شد، اکنون در نقطه‌ای قرار گرفته که هم پیشرفت‌های قابل توجهی در برخی استان‌ها مشاهده می‌شود و هم چالش‌های جدی همچنان پابرجاست. بررسی آخرین وضعیت اجرای طرح نشان می‌دهد که تعداد زیادی از واحدها وارد مرحله سفت‌کاری و نازک‌کاری شده‌اند، اما بخش مهمی نیز به دلیل کمبود آورده متقاضیان و تأخیر در پرداخت تسهیلات بانکی نیمه‌فعال هستند.
براساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، تاکنون چند میلیون واحد در مراحل مختلف اجرا قرار گرفته است اما تنها بخشی از آن‌ها به مرحله بهره‌برداری رسیده‌اند. کارشناسان معتقدند اگر روند تأمین مالی فعلی ادامه یابد، فاصله بین برنامه‌ریزی و اجرای واقعی طرح بیشتر خواهد شد.
یکی از چالش‌های جدی این طرح، افزایش هزینه ساخت در نتیجه رشد قیمت مصالح ساختمانی و دستمزدهاست. سازندگان می‌گویند هزینه ساخت نسبت به آغاز طرح چند برابر شده و این موضوع باعث شده بسیاری از پیمانکاران یا پروژه را کند کنند، یا درخواست تعدیل قرارداد دهند. از طرف دیگر، تأخیرهای دومینووار در پرداخت تسهیلات بانکی نیز فشار مالی بر متقاضیان را تشدید کرده است.
کمبود زیرساخت‌های خدماتی مانند آب، برق، گاز و راه‌های دسترسی نیز از دیگر موانعی است که باعث شده برخی پروژه‌ها حتی پس از پیشرفت فیزیکی مناسب، آماده تحویل نباشند. گزارش‌هایی از برخی استان‌ها نشان می‌دهد که واحدها بدون زیرساخت قابل بهره‌برداری نیستند و همین موضوع، برنامه تحویل را به تأخیر انداخته است.
با این حال، مسئولان وزارت راه و شهرسازی تأکید دارند که روند اجرای طرح شتاب گرفته و در ماه‌های آینده واحدهای بیشتری به مرحله افتتاح می‌رسند. آن‌ها می‌گویند اصلاحاتی در شیوه تأمین مالی، تسهیل واگذاری زمین و افزایش مشارکت بخش خصوصی در دستور کار قرار گرفته است.
کارشناسان حوزه مسکن اعتقاد دارند که موفقیت طرح نهضت ملی مسکن، نیازمند ثبات اقتصادی، تأمین منابع پایدار و همراهی بانک‌هاست. در غیر این صورت، فاصله میان هدف چهار میلیون واحد و خروجی واقعی هر سال بیشتر می‌شود. اکنون پرسش اصلی این است که آیا ابزارهای موجود برای تحقق وعده دولت کافی خواهد بود یا نیازمند بازطراحی جدی هستیم ، موضوعی که در ماه‌های پیش رو روشن‌تر خواهد شد.
زهرا مالمیر